不動産ファイター、中川課長です。今日の相談は「共有名義でマンションを持つ親が認知症になってしまった」方。最近多いですね。**「不動産を売却して親の介護費用を捻出したいけど、その不動産が親と共有名義だから簡単に売れない」**パターン。
でも、大丈夫です。大急ぎで少しでも資金を作りたい方向けの一手があります。それが「不動産の持分売却」です。
「持分売却」とは？ 読んで字のごとく「不動産の共有持分のうち自分の取り分（権利）だけを売却する」ことです。
不動産を共有名義で購入する際は、必ず「所有割合」を決めます。この割合は「いくら出したか」ではなく、あくまで本人たちの合意によって決まります（例えば1,000万円の不動産を100万円＋900万円で買っても、所有割合は1：1など決められます）。こうして自分の取り分となったものを「持分」と呼びます。
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